Dachwohnungen ausbauen schafft wertvollen Wohnraum
Der Ausbau einer Wohnung unterm Dach erhöht die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes und steigert den Wert. Lichte Räume unterm Dach haben ein besonderes Flair und lassen sich gemütlich einrichten. Besonders reizvoll sind sie in Verbindung mit einem Dachgarten. Dachwohnungen ausbauen bringt eine willkommene Erweiterung des Wohnraums.
Am Anfang des Dachausbaus steht eine sorgfältige Planung. Je nach Größe und Umfang der Baumaßnahme sind die erforderlichen Schritte in die Wege zu leiten. Zu klären ist vor allem, in welcher Funktion der auszubauende Raum genutzt werden soll und welche baulichen Voraussetzungen gegeben sind. Davon ist es auch abhängig, welche Genehmigungen einzuholen sind. Auskünfte hierzu erteilen die zuständigen Bauämter.
Einen Dachraum zu einer kompletten Wohnung einschließlich Nasszellen und Küchenraum auszubauen, erfordert einigen Aufwand und entsprechende Planung durch einen Architekten. In vielen Fällen soll jedoch nur ein behaglicher Raum zum Spielen, Arbeiten oder für die Pflege eines Hobbys eingerichtet werden. Voraussetzung für die Gestaltung von Wohnräumen im Dachbereich ist die entsprechende Dämmung des Daches. Die Anforderungen an Wärmschutz, Schallschutz und Brandschutz sind zu erfüllen.
Für Licht und Luft im Dachraum sorgen Dachfenster oder Dachgauben. Gerade Farko Dachfenster bieten sehr für Spielraum beim Einbau. Größere oder kleinere Dachgauben ermöglichen eine erhebliche Erweiterung des Wohnraums. Im Rahmen der Planung für einen Dachausbau ist zu prüfen, ob die baulichen Voraussetzungen einen solchen Dachausbau erlauben. Die architektonische Gesamtwirkung des Daches von außen ist dabei ebenfalls zu berücksichtigen und die Vorgaben des Bebauungsplanes sind einzuhalten. Spezielle Software ermöglicht eine eingehende Planung und Kostenschätzung für den Bau von Gauben. Seit einigen Jahren werden vorgefertigte Gauben angeboten, die den nachträglichen Dachausbau erheblich vereinfachen. Für Dachausbauten größerer oder kleiner Art ist auf jeden Fall ein Bauantrag zu stellen, der einen statischen Nachweis beinhaltet. Dachwohnungen ausbauen erfordert eingehende Planung unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben.